2 Promenade du Parc, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade du Parc, affiche un prix moyen de 1 402 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade du Parc, 45390 Puiseaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 607 mètres
- - Ecole maternelle à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade du Parc dans son marché local
Prix du 2 Promenade du Parc par rapport à la voie
Sur Promenade du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 2 Promenade du Parc se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade du Parc par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade du Parc se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Puiseaux et 24.01 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade du Parc à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade du Parc est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.86 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
