3 Promenade Gasson, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade Gasson, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade Gasson, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Puiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole maternelle à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Promenade Gasson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Promenade Gasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade Gasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade Gasson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade Gasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade Gasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade Gasson dans son marché local
Prix du 3 Promenade Gasson par rapport à la voie
Sur Promenade Gasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 3 Promenade Gasson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade Gasson par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade Gasson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade Gasson à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade Gasson est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.86 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
