13 Route de Montargis, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Montargis, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Montargis, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Puiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 662 mètres
- - Ecole maternelle à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Montargis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Montargis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Montargis dans son marché local
Prix du 13 Route de Montargis par rapport à la voie
Sur Route de Montargis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 13 Route de Montargis se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Montargis par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Montargis se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Puiseaux et 23.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Montargis à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Montargis est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.86 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
