21 Route de Montargis, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Montargis, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Montargis, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Puiseaux.
1 niveau - 1 logement - 515 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 726 mètres
- - Ecole maternelle à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Montargis dans son marché local
Prix du 21 Route de Montargis par rapport à la voie
Sur Route de Montargis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 21 Route de Montargis se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Montargis par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des maisons atteint 1 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Montargis se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et 0.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Montargis à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Montargis est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puiseaux a baissé de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2021 à 1 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
