47 Route de Montargis, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Route de Montargis, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°43 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route de Montargis, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puiseaux.
1 niveau - 598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 837 mètres
- - Ecole maternelle à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Route de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 47 Route de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Route de Montargis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Route de Montargis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route de Montargis dans son marché local
Prix du 47 Route de Montargis par rapport à la voie
Sur Route de Montargis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 47 Route de Montargis se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route de Montargis par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des maisons atteint 1 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Route de Montargis se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Puiseaux et 6.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route de Montargis à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 47 Route de Montargis est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puiseaux a baissé de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2021 à 1 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
