2 Rue du Cagnard, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cagnard, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cagnard, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 550 mètres
- - Ecole maternelle à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cagnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cagnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cagnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cagnard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cagnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cagnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cagnard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cagnard par rapport à la voie
Sur Rue du Cagnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 2 Rue du Cagnard se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cagnard par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cagnard se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Puiseaux et 22.76 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cagnard à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cagnard est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.86 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
