2 Rue Jules Dumesnil, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Dumesnil, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Dumesnil, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Puiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 341 mètres
- - Ecole maternelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Dumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Dumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Dumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Dumesnil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Dumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Dumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Dumesnil dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Dumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 Rue Jules Dumesnil se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Dumesnil par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Dumesnil se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et 38.37 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Dumesnil à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Dumesnil est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.86 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
