21 Rue Lesesne, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lesesne, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lesesne, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Puiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 292 mètres
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lesesne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lesesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lesesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lesesne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lesesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lesesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lesesne dans son marché local
Prix du 21 Rue Lesesne par rapport à la voie
Sur Rue Lesesne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 21 Rue Lesesne se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lesesne par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des maisons atteint 1 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Lesesne se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et -1.39 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lesesne à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lesesne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puiseaux a baissé de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2021 à 1 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
