4 Rue Rabatté, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rabatté, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rabatté, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Puiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 352 mètres
- - Ecole maternelle à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rabatté
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rabatté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rabatté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rabatté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabatté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabatté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rabatté dans son marché local
Prix du 4 Rue Rabatté par rapport à la voie
Sur Rue Rabatté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 4 Rue Rabatté se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rabatté par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rabatté se situe 12 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et 39.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rabatté à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rabatté est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.55 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
