1 Rue Saint Jacques, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Jacques, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Puiseaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 431 mètres
- - Ecole maternelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Jacques, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 1 Rue Saint Jacques se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Jacques par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Jacques se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et 36.69 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Jacques à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Jacques est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.86 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
