28 Avenue des Fleurs, 45130 Saint-Ay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue des Fleurs, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Ay.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretagne à 387 mètres
- - Saint-Ay à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 410 mètres
- - Ecole maternelle à 863 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Fleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 28 Avenue des Fleurs se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Fleurs par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Fleurs se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Ay et 10.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.63 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 28 Avenue des Fleurs à Saint-Ay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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