31 Route Nationale 152, 45130 Saint-Ay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route Nationale 152, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°78 et du 0.83 % à celui du n°76 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route Nationale 152, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Ay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretagne à 1046 mètres
- - Saint-Ay à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1371 mètres
- - Ecole maternelle à 177 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route Nationale 152
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route Nationale 152 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route Nationale 152
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route Nationale 152, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route Nationale 152
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route Nationale 152 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route Nationale 152 dans son marché local
Prix du 31 Route Nationale 152 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 152, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 31 Route Nationale 152 se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route Nationale 152 par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route Nationale 152 se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ay et 44.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route Nationale 152 à Saint-Ay
Le loyer moyen estimé au 31 Route Nationale 152 est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.78 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
