247 f Rue des Iris, 45590 Saint-Cyr-en-Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 f Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², identique à celui du n°247 e et de n°247 g.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 f Rue des Iris, 45590 Saint-Cyr-en-Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Cyr-en-Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1736 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Bied à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude de Loynes à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Claude De Loynes à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 247 f Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 247 f Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 f Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 f Rue des Iris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 f Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 f Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 f Rue des Iris dans son marché local
Prix du 247 f Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 247 f Rue des Iris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 247 f Rue des Iris par rapport à Saint-Cyr-en-Val et à Loiret
À Saint-Cyr-en-Val, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 f Rue des Iris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-en-Val et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 f Rue des Iris à Saint-Cyr-en-Val
Le loyer moyen estimé au 247 f Rue des Iris est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-en-Val, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-en-Val a augmenté de 21.39 % sur 1 an et baissé de 25.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 792 €/m² au deuxième semestre 2024.
