2 Place du Cloître, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Cloître, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Cloître, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos D'or à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 149 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Cloître
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Cloître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Cloître, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Cloître dans son marché local
Prix du 2 Place du Cloître par rapport à la voie
Sur Place du Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 Place du Cloître se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Cloître par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Cloître se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 2.18 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Cloître à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Cloître est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
