85 Rue de Champdoux, 45560 Saint-Denis-en-Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Champdoux, affiche un prix moyen de 2 475 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Champdoux, 45560 Saint-Denis-en-Val
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 4315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Culturel à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Champdoux à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Champdoux à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Champdoux
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Champdoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Champdoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Champdoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Champdoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Champdoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Champdoux dans son marché local
Prix du 85 Rue de Champdoux par rapport à la voie
Sur Rue de Champdoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 85 Rue de Champdoux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Champdoux par rapport à Saint-Denis-en-Val et à Loiret
À Saint-Denis-en-Val, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Champdoux se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-en-Val et 34.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Champdoux à Saint-Denis-en-Val
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Champdoux est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-en-Val, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-en-Val a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au premier semestre 2021 à 3 899 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
