5 Rue de Morpoix, 45560 Saint-Denis-en-Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Morpoix, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Morpoix, 45560 Saint-Denis-en-Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Champdoux à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Morpoix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Morpoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Morpoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Morpoix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Morpoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Morpoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Morpoix dans son marché local
Prix du 5 Rue de Morpoix par rapport à la voie
Sur Rue de Morpoix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 5 Rue de Morpoix se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Morpoix par rapport à Saint-Denis-en-Val et à Loiret
À Saint-Denis-en-Val, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Morpoix se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-en-Val et 33.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Morpoix à Saint-Denis-en-Val
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Morpoix est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-en-Val, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-en-Val a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au premier semestre 2021 à 3 899 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
