2 Rue du Pressoir, 45560 Saint-Denis-en-Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pressoir, 45560 Saint-Denis-en-Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rue de Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 505 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 166 mètres
Ventes au 2 Rue du Pressoir
Les 4 ventes au 2 Rue du Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pressoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 2 Rue du Pressoir se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à Saint-Denis-en-Val et à Loiret
À Saint-Denis-en-Val, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pressoir se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-en-Val et 32.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pressoir à Saint-Denis-en-Val
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pressoir est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-en-Val, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-en-Val a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au premier semestre 2021 à 3 899 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
