1 Route de Gien, 45600 Saint-Florent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Gien, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
À propos du 1 Route de Gien, 45600 Saint-Florent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Gien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Gien dans son marché local
Prix du 1 Route de Gien par rapport à la voie
Sur Route de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 1 Route de Gien se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Gien par rapport à Saint-Florent et à Loiret
À Saint-Florent, le prix moyen des maisons atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Gien se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Florent et -41.98 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florent a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 149 €/m² au premier semestre 2025.
