22 Route de Gien, 45600 Saint-Florent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Gien, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Route de Gien, 45600 Saint-Florent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 394 mètres
Ventes au 22 Route de Gien
Une vente a été recensée au 22 Route de Gien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Gien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Gien dans son marché local
Prix du 22 Route de Gien par rapport à la voie
Sur Route de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 22 Route de Gien se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Gien par rapport à Saint-Florent et à Loiret
À Saint-Florent, le prix moyen des maisons atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Gien se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florent et -26.74 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florent a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 149 €/m² au premier semestre 2025.
