27 Route de Gien, 45600 Saint-Florent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Route de Gien, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 27 Route de Gien, 45600 Saint-Florent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 441 mètres
Ventes au 27 Route de Gien
Les 2 ventes au 27 Route de Gien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route de Gien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de Gien dans son marché local
Prix du 27 Route de Gien par rapport à la voie
Sur Route de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 27 Route de Gien se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de Gien par rapport à Saint-Florent et à Loiret
À Saint-Florent, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Route de Gien se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Florent et -50.95 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florent a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 149 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 750 € au 27 Route de Gien à Saint-Florent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 194 € en assurant vous-même les visites, ou 597 € si le professionnel les prend en charge.
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