4 Route de Gien, 45600 Saint-Florent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Gien, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 15.14 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Route de Gien, 45600 Saint-Florent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 185 mètres
Ventes au 4 Route de Gien
Une vente a été recensée au 4 Route de Gien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Gien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Gien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Gien dans son marché local
Prix du 4 Route de Gien par rapport à la voie
Sur Route de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 4 Route de Gien se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Gien par rapport à Saint-Florent et à Loiret
À Saint-Florent, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Gien se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florent et -40.63 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florent a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 149 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 800 € au 4 Route de Gien à Saint-Florent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 445 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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