2 Rue du Chataignier, 45600 Saint-Florent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chataignier, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Chataignier, 45600 Saint-Florent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chataignier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chataignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chataignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chataignier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chataignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chataignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chataignier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chataignier par rapport à la voie
Sur Rue du Chataignier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 2 Rue du Chataignier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chataignier par rapport à Saint-Florent et à Loiret
À Saint-Florent, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chataignier se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Florent et -45.61 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florent a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 149 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 2 Rue du Chataignier à Saint-Florent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge.
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