9 Rue du Gué, 45600 Saint-Florent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 14.14 % à celui du n°2 d et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue du Gué, 45600 Saint-Florent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 293 mètres
Ventes au 9 Rue du Gué
Les 2 ventes au 9 Rue du Gué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Gué, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 9 Rue du Gué se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gué par rapport à Saint-Florent et à Loiret
À Saint-Florent, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Gué se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florent et -32 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florent a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 149 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 9 Rue du Gué à Saint-Florent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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