4 Allée Bernard Violon, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Bernard Violon, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Bernard Violon, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 422 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1241 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulas à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 443 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 505 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 702 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Bernard Violon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Bernard Violon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Bernard Violon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Bernard Violon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bernard Violon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bernard Violon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Bernard Violon dans son marché local
Prix du 4 Allée Bernard Violon par rapport à la voie
Sur Allée Bernard Violon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 4 Allée Bernard Violon se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Bernard Violon par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Bernard Violon se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 54.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Bernard Violon à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Bernard Violon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
