Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Saint-Jean-de-Braye (45800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Jean-de-Braye à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Saint-Jean-de-Braye est 7.6 % en dessous de celui de Loiret.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Jean-de-Braye est 28.59 % au-dessus de celui de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
Saint-Jean-de-Braye compte 22088 habitants en 2022, avec 52.46 % de propriétaires et 73.46 % de locataires. Elle totalise environ 10508 logements, dont 9778 résidences principales composées d'appartements (53.44 %) contre 46.08 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.82 %), de deux pièces (15.6 %) , de trois pièces (24.54 %), de quatre pièces (24.31 %) et de cinq pièces et plus à (31.72 %). Près de 61.62 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.76 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 9 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Saint-Jean-de-Braye 45800 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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