15 Allée d'Alembert, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Allée d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 953 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée d'Alembert, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville.
1 niveau - 26 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 651 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1247 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée d'Alembert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée d'Alembert dans son marché local
Prix du 15 Allée d'Alembert par rapport à la voie
Sur Allée d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 15 Allée d'Alembert se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée d'Alembert par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée d'Alembert se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 57.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée d'Alembert à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 15 Allée d'Alembert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
