2 Allée des Aviateurs, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Aviateurs, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Aviateurs, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Hameau - Quai H à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 232 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 653 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 672 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 388 mètres
Ventes au 2 Allée des Aviateurs
Les 2 ventes au 2 Allée des Aviateurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Aviateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Aviateurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aviateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aviateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Aviateurs dans son marché local
Prix du 2 Allée des Aviateurs par rapport à la voie
Sur Allée des Aviateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Allée des Aviateurs se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Aviateurs par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Aviateurs se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 59.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Aviateurs à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Aviateurs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
