5 Allée des Marguerites, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Marguerites, affiche un prix moyen de 2 085 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Marguerites, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 890 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 757 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Marguerites, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Marguerites dans son marché local
Prix du 5 Allée des Marguerites par rapport à la voie
Sur Allée des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 5 Allée des Marguerites se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Marguerites par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Marguerites se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 10.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Marguerites à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Marguerites est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
