2 Allée des Pins, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pins, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 83 logements - 5 locaux - 97 parkings - 1855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jean Zay à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 550 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 360 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 581 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 133 mètres
Ventes au 2 Allée des Pins
Une vente a été recensée au 2 Allée des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Allée des Pins se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pins par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pins se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 1.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pins à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pins est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
