3 Allée du Quiard, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Quiard, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°5 et de n°5 quater.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Quiard, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 120 parkings - 595 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Cormier à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 935 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 939 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1374 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 1112 mètres
Ventes au 3 Allée du Quiard
Les 7 ventes au 3 Allée du Quiard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Quiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Quiard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Quiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Quiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Quiard dans son marché local
Prix du 3 Allée du Quiard par rapport à la voie
Sur Allée du Quiard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 Allée du Quiard se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Quiard par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Quiard se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 19.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Quiard à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Quiard est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
