69 Allée Guy-Marie Riobé, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Allée Guy-Marie Riobé, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°71 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Allée Guy-Marie Riobé, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Clocheton-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 908 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 575 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 236 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Allée Guy-Marie Riobé
Aucune vente n'a été recensée au 69 Allée Guy-Marie Riobé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Allée Guy-Marie Riobé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Allée Guy-Marie Riobé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Allée Guy-Marie Riobé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Allée Guy-Marie Riobé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Allée Guy-Marie Riobé dans son marché local
Prix du 69 Allée Guy-Marie Riobé par rapport à la voie
Sur Allée Guy-Marie Riobé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 69 Allée Guy-Marie Riobé se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Allée Guy-Marie Riobé par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Allée Guy-Marie Riobé se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 9.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Allée Guy-Marie Riobé à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 69 Allée Guy-Marie Riobé est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
