12 Boulevard Emile Bernon, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Emile Bernon, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Emile Bernon, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 430 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1238 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jean Zay à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 452 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 467 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 656 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 213 mètres
Ventes au 12 Boulevard Emile Bernon
Les 4 ventes au 12 Boulevard Emile Bernon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Emile Bernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Emile Bernon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Emile Bernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Emile Bernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Emile Bernon dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Emile Bernon par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Bernon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 12 Boulevard Emile Bernon se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Emile Bernon par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Emile Bernon se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 51.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Emile Bernon à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Emile Bernon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
