31 Boulevard Jean Mermoz, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Jean Mermoz, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 76 logements - 8725 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0987 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0991 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0995 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0996 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0988 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 262 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 709 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 674 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Jean Mermoz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 31 Boulevard Jean Mermoz se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Jean Mermoz se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 59.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Jean Mermoz à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Jean Mermoz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
