5 Boulevard Jean Mermoz, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Jean Mermoz, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 455 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 569 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 477 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 373 mètres
Ventes au 5 Boulevard Jean Mermoz
Les 8 ventes au 5 Boulevard Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Jean Mermoz, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 5 Boulevard Jean Mermoz se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Jean Mermoz se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 6.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Jean Mermoz à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Jean Mermoz est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
