4 Passage de l'Hôtel de Ville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Hôtel de Ville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0917 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0927 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jean Zay à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 641 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 222 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 381 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Hôtel de Ville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Passage de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 4 Passage de l'Hôtel de Ville se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Hôtel de Ville par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Hôtel de Ville se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 3.09 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Hôtel de Ville à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Hôtel de Ville est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
