13 Place de la Commune, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Commune, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Commune, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 718 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 311 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 163 mètres
Ventes au 13 Place de la Commune
Les 11 ventes au 13 Place de la Commune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Commune, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Commune dans son marché local
Prix du 13 Place de la Commune par rapport à la voie
Sur Place de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 13 Place de la Commune se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Commune par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Commune se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 3.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Commune à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Commune est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
