3 ter Promenade du Front de Loire, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Promenade du Front de Loire, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Promenade du Front de Loire, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1570 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 822 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Promenade du Front de Loire
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Promenade du Front de Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Promenade du Front de Loire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 ter Promenade du Front de Loire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Promenade du Front de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Promenade du Front de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Promenade du Front de Loire dans son marché local
Prix du 3 ter Promenade du Front de Loire par rapport à la voie
Sur Promenade du Front de Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 3 ter Promenade du Front de Loire se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Promenade du Front de Loire par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Promenade du Front de Loire se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 0.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Promenade du Front de Loire à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 3 ter Promenade du Front de Loire est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.4 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
