52 Rue de Frédeville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Frédeville, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², identique à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Frédeville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 3731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 345 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1103 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Frédeville
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Frédeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Frédeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Frédeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Frédeville dans son marché local
Prix du 52 Rue de Frédeville par rapport à la voie
Sur Rue de Frédeville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 52 Rue de Frédeville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Frédeville par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Frédeville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Frédeville à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Frédeville est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
