40 Rue de l'Ardoise, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Ardoise, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 40 Rue de l'Ardoise, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulas à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 535 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 518 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 763 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Ardoise
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Ardoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Ardoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Ardoise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Ardoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Ardoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Ardoise dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Ardoise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ardoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 40 Rue de l'Ardoise se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Ardoise par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des maisons atteint 2 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Ardoise se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 52.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
