3 Rue de la Loire, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Loire, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 67 parkings - 1239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 799 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1439 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 499 mètres
Ventes au 3 Rue de la Loire
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Loire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 3 Rue de la Loire se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Loire par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Loire se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 66.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Loire à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Loire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
