9 Rue de la Planche de Pierre, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Planche de Pierre, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Planche de Pierre, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 21 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum - Quai F à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 729 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 132 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 364 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Planche de Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Planche de Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Planche de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Planche de Pierre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Planche de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Planche de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Planche de Pierre dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Planche de Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Planche de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 9 Rue de la Planche de Pierre se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Planche de Pierre par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Planche de Pierre se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 0.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Planche de Pierre à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Planche de Pierre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
