2 Rue de Miramion, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Miramion, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Miramion, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pergaud à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 797 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 804 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 522 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Miramion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Miramion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Miramion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Miramion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Miramion dans son marché local
Prix du 2 Rue de Miramion par rapport à la voie
Sur Rue de Miramion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Rue de Miramion se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Miramion par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Miramion se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 12.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Miramion à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Miramion est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
