20 Rue de Verville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Verville, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Verville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 578 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1006 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 643 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 475 mètres
Ventes au 20 Rue de Verville
Les 4 ventes au 20 Rue de Verville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Verville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Verville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Verville dans son marché local
Prix du 20 Rue de Verville par rapport à la voie
Sur Rue de Verville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 20 Rue de Verville se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Verville par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Verville se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 11.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Verville à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Verville est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
