31 Rue de Verville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Verville, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 bis et du 0.15 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Verville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 316 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 943 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 635 mètres
- - Ecole maternelle Château Foucher à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Verville
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Verville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Verville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Verville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Verville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Verville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Verville dans son marché local
Prix du 31 Rue de Verville par rapport à la voie
Sur Rue de Verville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 31 Rue de Verville se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Verville par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Verville se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 9.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Verville à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Verville est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.4 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
