18 Rue des Bouleaux, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 18 Rue des Bouleaux, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Picardière-Bionne-Roche.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardière à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 293 mètres
Ventes au 18 Rue des Bouleaux
Les 2 ventes au 18 Rue des Bouleaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bouleaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 18 Rue des Bouleaux se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bouleaux par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des maisons atteint 2 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Bouleaux se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 22.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
