12 Rue des Erables, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 26.69 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 12 Rue des Erables, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Picardière-Bionne-Roche.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardière à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 274 mètres
Ventes au 12 Rue des Erables
Les 2 ventes au 12 Rue des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Erables, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 12 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 12 Rue des Erables se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Erables par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des maisons atteint 2 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Erables se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 18.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
