44 Rue des Peupliers, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°46 et du 0.68 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 44 Rue des Peupliers, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Picardière-Bionne-Roche.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardière à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 243 mètres
Ventes au 44 Rue des Peupliers
Les 2 ventes au 44 Rue des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Peupliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 44 Rue des Peupliers se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Peupliers par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Peupliers se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 32.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
