1 Rue du Clocheton, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clocheton, affiche un prix moyen de 2 027 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clocheton, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clocheton-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 949 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 664 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 322 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clocheton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clocheton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clocheton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clocheton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clocheton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clocheton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clocheton dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clocheton par rapport à la voie
Sur Rue du Clocheton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 1 Rue du Clocheton se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clocheton par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clocheton se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 7.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clocheton à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clocheton est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
