32 Rue Georges Danton, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Danton, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 22.25 % à celui du n°34 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Danton, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 24 parkings - 433 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum - Quai F à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 778 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 233 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 140 mètres
Ventes au 32 Rue Georges Danton
Les 6 ventes au 32 Rue Georges Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Danton, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Danton dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Danton par rapport à la voie
Sur Rue Georges Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 32 Rue Georges Danton se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Danton par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Danton se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 32.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Danton à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Danton est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
