40 Rue Georges Danton, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Danton, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Georges Danton, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum - Quai F à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 829 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 233 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 107 mètres
Ventes au 40 Rue Georges Danton
Une vente a été recensée au 40 Rue Georges Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Danton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Danton dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Danton par rapport à la voie
Sur Rue Georges Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 40 Rue Georges Danton se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Danton par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Georges Danton se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 10.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Georges Danton à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Georges Danton est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
